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机场要搬 320米地标要来!金融城提速,官方再派定心丸!

2018-08-23    热:0℃  分享:wcyahoo

100亿建地标!


金融城320米高楼获批!


这一官方消息,不仅再度印证“岑村机场迁建”成为定局,也意味着金融城建设正在提速。


金融城起步区规划示意图


市发改委批复后

金融城又有高楼规划获批


近日,广州国规委公布国际金融城AT090902地块批后规划。


资料显示,该项目(君超中心)将建成集写字楼、购物中心于一身的综合体,预计总投入100亿。


AT090902地块批后规划(来源:广州国规委)


其中,主塔楼高320米,是广州近两年首个获批建设的超300米高层建筑


这份官方规划,无疑是关于金融城“高度问题”的又一颗定心丸。


早在今年5月底,市发改委发布的答复函透露:南部战区空军同意迁建岑村机场,广州也在加快岑村机场迁建选址工作。


相关批复截图(来源:广州发改委网站)


值得一提的是,320米并非金融城高度“极限”。


今年计划出让的AT090927地块将建成450米高的国际金融交流中心,高度仅次于东塔、小蛮腰。



大投64亿升级交通

5条轨道交通 至少6个站点


高度不是问题,金融城交通建设也有大动作。


近日,广州市环保局公布了金融城起步区交通道路建设工程环评文件。


该工程分为I-A和I-B区域,预计在2020年12月、2021年9月陆续投产,总投资超64亿。



未来,金融城将拥有“1城际 2地铁 2有轨电”的全能轨道交通体系。



在已有科韵路、车陂南两个地铁站的基础上,增设金融城、翠岛、方城、车陂路四个站点。


这还不包括预留中的临江大道有轨电车相关站点。


按照规划,在翠岛站、金融城附近,还将建设综合交通枢纽。


届时,城际、地铁、公交在这里换乘,金融城主要市政道路也将汇集于此。


金融城站综合交通枢纽效果图(来源:网络)


抄底黄金三角区

这里才是CBD房价洼地


其实,无论地段、交通,还是规划、产业,金融城对比珠江新城、琶洲电商总部都不处下风。


三者构成广州中心“黄金三角区”,同属官方认证的CBD地段。



不同之处是,金融城房价远低于珠江新城和琶洲。


差距有多明显?不妨来看下面一组数据。



可以看到,900万已成为珠江新城和琶洲的门槛总价。这一数字,接近金融城目前的房价天花板。


对比珠江新城、琶洲,金融城一手住宅更为稀缺。


楼市君梳理近五年来金融城拍地数据发现,共出让15宗地块,仅1宗住宅用地,占比只有6%。


有机构曾预测,未来金融城内约有17.8万高净值金融才俊进驻,高端居住需求将出现井喷。



金融城起步区规划示意图(来源:网络)


如此一来,抓住机会抄底,便是明智之举。


特别是佳兆业壹号将推出的95平复式三房,不仅填补市场空白,更以性价比优势,成为CBD置业优选。


众所周知,在广州寸土寸金的CBD地段,最不缺300、400平,甚至更大面积的房子。


总价再高,也会有豪客买家一掷千金。


难得一见的,一定是户型面积适中、功能同样齐全的“改良型”住宅。


佳兆业壹号售楼部实景图


正因为少之又少,才更容易成为“硬通货”。


佳兆业壹号的出现,至少解决了买家在CBD置业的两大难题:一是单价太高;二是面积太大。


其主力面积只有约95平(建筑面积,下同,在整个“黄金三角区”、甚至市中心都不多见。


要知道,珠江新城的一手住宅都在150平以上;琶洲的二手住宅,绝大部分是120-300平大户型。


放眼整个广州中心城区,佳兆业壹号也是少有的户型小于150平的一线江景盘。




小户型、低总价,易于租售,自住投资皆宜。


解渴!金融城惊现95平复式三房


其实,佳兆业壹号即将推出的约95平复式三房,既是空中复式新升级版,也是市场期待已久的“拳头产品”。


佳兆业壹号售楼部实景图


其层高约6.4-6.6米,比市面上主流复式高出0.6-0.8米。空间感和舒适度,都比普通复式更好。


具体来看,下层不设卧室,是私属定制会客厅,面积超过整层面积1/3。


这样的黄金配比,使得客厅开间超过5米,与同等面积户型3.8米的开间拉开明显差距。


可以说是标准豪宅尺度了。


再配合270度的环幕阔景阳台,清风阳光进入室内。部分朝向还可远眺江景,也是别有情趣;


佳兆业壹号空中复式实景图


至于上层居住空间,同样是大尺度的舒适。


门框高度达到3米左右,市面上大多数住宅卧室门只有2.2-2.3米。


一共三个房间。


其中两间,为落地玻璃设计,金融城风光一览无余。


多出来的,则是功能百变的灵动空间。


喜欢学习,它是书房;爱好运动,它是健身房。如何使用,完全取决于个人实际需求。


佳兆业壹号空中复式实景图


总之,楼下会客,楼上起居。双层动静分区,家庭成员各有私密空间。


兼顾商务和居住需求,专为金融才俊和精英人群量身打造。


全球设计大师联袂打造


除了产品亮点满满,佳兆业壹号的整体设计也是代表全球水准的大师级别。


项目联袂刘伍所、贝尔高林国际、HBA等殿堂级设计团队,汇聚全球知名设计大师智慧。


加上不菲投入,每一处建筑细节都让人惊艳。


比如,外立面采用顶豪青睐的玻璃幕墙 陶板 铝板建材,不仅时尚,也将采光做到最大化。


佳兆业壹号整体建筑示意图


造价嘛,是普通外墙的3-4倍。陶板价格更是普通瓷砖的7-8倍


又比如,天幕SKY国际会所。外立面采用双层中空low-e玻璃,整体造型颇似晶莹剔透的水晶钢琴。


夜幕降临,光影交织,真是梦幻世界。


天幕SKY国际会所实景图


再比如,东方禅意园林。兼具中式的美好寓意和日式的禅意。


喧嚣止步,只有自然生态、优雅宁静。


佳兆业壹号园林实景图


只能说,经过大师雕琢的项目,就如同艺术品一样。


很多客户,从进入售楼部开始,就感受到了佳兆业壹号的高端气质。



佳兆业壹号售楼部实景图


如此匠心人居,又是在加速腾飞的金融城。


你要买入珍藏吗?


说到这,不妨再告诉大家一个好消息。


就在近期,佳兆业壹号约95平(建筑面积)全新复式三房即将亮相,认筹同步启动。


机会有限,各位要抓住了!



项目地址:中国·广州·国际金融城·黄埔大道中

VIP热线:3879 9999


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标签: 广州金融城970米地标
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